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在成都,**的不只是新房和二手房,公寓的**程度“有过之而无不及”

2018-10-23 16:33| 发布者: 左二爷| 查看: 94| 评论: 0|来自: 成都桑拿网www.cdyaomei.com

摘要:   来自中成房业的数据显示2018年1-4月份,成都公寓销售面积约90万平米,同比上涨94%;与2016年全年的销量相差无几。与此同时,公寓的库存去化周期也降至9个月,达到历史最低!(单位:万平方米;数据来 ...


  来自中成房业的数据显示2018年1-4月份,成都公寓销售面积约90万平米,同比上涨94%;与2016年全年的销量相差无几。与此同时,公寓的库存去化周期也降至9个月,达到历史最低!

(单位:万平方米;数据来源:中成房业,截止2018年4月30日)(单位:万平方米;数据来源:中成房业,截止2018年4月30日)

  分析公寓**的原因,住宅的调控只是一个直接诱导因素,自5月15日新政以后,成都住宅调控已经达到历史最严格,这种限购限售的严厉程度在全国也不多见。乐居认为,无论买住宅还是公寓,都是属于不动产投资,是家庭财富配置的方式,而且是目前最保值增值的方式!在改革开放这40年来的时间里,家庭财富配置经历了从无到有,从储蓄、国债、基金到股票、外汇、公司债、不动产等多种形式,综合收益率、风险和附加价值来看,不动产依旧是最值得家庭财富配置的方式!

  成都是仅次于北上广深的新一线榜首城市,有着中国“第四城”的美名,然而房价排名与城市地位不相匹配,目前还是一定程度上的价值洼地,不动产有较高的增值空间,这也是成都调控政策不断加码的原因之一。我们采访过一些在成都投资不动产的人,在他们看来,选择成都的不动产,不仅仅因为成都还是价值洼地、未来发展潜力极大,他们更看重这座城市休闲安逸的生活,火锅、熊猫、慢节奏是他们口中的高频词,具备投资属性和自住功能的公寓成了他们的不二选择!

 ▲2018年中国338座地级以上城市排名(图片来源:第一财经) ▲2018年中国338座地级以上城市排名(图片来源:第一财经)

  “5.15新政”过后的成都,大部分人不具备住宅购房资格,公寓成了收割城市红利的最后机会!李嘉诚说过,投资不动产的关键因素就是:地段!地段!地段!公寓更是如此,坐拥城市发展主线、地铁上盖、临近人流量密集地是地段选址的关键问题。成都绿地中心•468星曜就是这样一座位于成都“东进”核心区域、2号线地铁上盖的核心物业,而且坐拥成都首个摩天经济商圈,享有超高人气。

(单位:元/平方米;数据来源:中成房业)(单位:元/平方米;数据来源:中成房业)

  绿地中心•468星曜位于成都锦江区三圣乡,这里是“中优”的价值宝地,更是“东进”的桥头堡!“中优”和“东进”都是成都市政府2017年提出的发展战略,经过优化以后的三圣乡,容积率降低、建筑密度降低,居住舒适度都得到了极大提升,居住空间变得越来越稀缺,一有开盘多数是是万人空巷的局面。“东进”就更不用说了,政府投入了极大的人力物力,拟打造成“新兴增长核”,与中心城区新城双核联动的布局。政府在此实施了天府国际机场、地铁18号线、天府国际空港新城、高新东区等一大批产城一体的项目,“东进”区域在2018年成都一季度的各项经济指标考核中都名列前茅!

▲成都双核联动布局图,绿地中心•468位置得天独厚▲成都双核联动布局图,绿地中心•468位置得天独厚

▲成都绿地中心摩天产业集群示意图▲成都绿地中心摩天产业集群示意图

  除了拥有绝佳的地段,绿地中心•468星曜与地铁2号线无缝接驳,在城市交通日益拥堵的今天,地铁就是物业增值的关键节点!除了地铁带来的稳定客流外,区域常住人口超过30万人,绿地中心•蜀峰468带来的摩天经济商圈,未来会入驻100+知名企业、地标旅游经济年度旅客预计超百万人!区域内巨大的人流量为绿地中心•468星曜提供了增值保证!

▲2018年5月16日,绿地星寓品牌发布会在成都完美绽放▲2018年5月16日,绿地星寓品牌发布会在成都完美绽放

  星寓是绿地西南旗下的公寓品牌,该品牌针对不同客群属性,又细分为城市新青年品牌——星逸、城市菁英品牌——星朗以及城市国际品牌——星曜。这次落地成都绿地中心的就是星曜系产品,之所以会将星曜布局在绿地中心•468,就是看中这里有摩天地标、国家文创高地、4A级风景名胜区,同时还占据成都向东发展的主轴的核心位置。

 ▲绿地西南•星寓全川布局版图 ▲绿地西南•星寓全川布局版图

  绿地中心•468星曜产品定位于,以企业高管、外籍人士为目标使用对象,配备高端健身房、室内泳池、SPA服务区、专属服务搭档、精致屋顶花园、唱吧、红酒雪茄吧、高端咖啡吧以及公共厨房洗衣房。星曜以产品+服务+运营+配套的全方位服务,为业主提供24小时无国界美好生活,让业主即便身处成都,也可以享受全球的服务和生活!

▲绿地中心•468星曜样板间展示


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